01 — Nos services
Rénovation à Marrakech
Nerium Patrimoine rénove appartements, villas, riads et locaux commerciaux à Marrakech : dépose, reprise des réseaux, cloisons, sols, murs et finitions, jusqu’à la remise des clés. Un seul interlocuteur pour l’ensemble des corps d’état, un planning écrit et un devis détaillé poste par poste.
En bref
Rénovation : ce que nous prenons en charge
Une rénovation rate rarement sur la peinture. Elle rate sur l’ordre des choses : une chape coulée avant que la plomberie ne soit passée, une saignée ouverte dans un mur porteur, un carrelage posé sur un support qui bouge encore. Nous traitons donc le chantier dans l’ordre — diagnostic, dépose, réseaux, supports, finitions — et nous l’écrivons avant de commencer.
Nous intervenons sur des rénovations partielles (une cuisine, une salle de bains, une pièce) comme sur des rénovations complètes d’appartement ou de villa. Dans la médina, les contraintes ne sont pas les mêmes qu’à Guéliz ou à Targa : accès étroits, murs anciens en pisé ou en brique pleine, humidité ascensionnelle. Le diagnostic précède toujours le devis.
Prestations
Le détail de nos interventions
Gros œuvre léger et dépose
- Dépose des revêtements, cloisons et menuiseries existantes
- Ouverture et rebouchage de trémies, portes et passages
- Reprise de cloisons en briques ou en plaques de plâtre
- Évacuation des gravats et remise en propreté du chantier
Second œuvre
- Reprise complète des réseaux d’eau et d’électricité
- Chapes, ragréages et préparation des supports
- Carrelage, faïence, béton ciré, parquet et plinthes
- Faux plafonds, corniches, gorges lumineuses et staff
Finitions et remise en état
- Enduits, ratissage et mise en peinture
- Pose des menuiseries, quincaillerie et vitrages
- Sanitaires, robinetterie, appareillage électrique
- Nettoyage de fin de chantier et levée des réserves
En détail
Les cas que nous traitons le plus souvent
Rénovation d’appartement
Le cas le plus fréquent à Guéliz, à Massira ou sur la route de Casablanca : un bien des années 1990-2010 dont les réseaux et les revêtements ont vieilli plus vite que la structure. On reprend la plomberie et l’électricité, on refait sols et murs, on remplace les portes intérieures, et on redessine souvent la cuisine et la salle de bains. Un appartement occupé peut être rénové pièce par pièce, avec un phasage écrit pour que le logement reste habitable.
Rénovation de villa et de maison
Sur une villa, la rénovation touche aussi l’extérieur : terrasses, façades, étanchéité, murs de clôture, pool house, local technique. Les points de vigilance sont l’étanchéité des terrasses accessibles, les descentes d’eaux pluviales et les remontées d’humidité en pied de mur. Ces postes sont chiffrés séparément pour que vous puissiez arbitrer.
Rénovation de riad et de bâti ancien
Le bâti ancien de la médina ne se traite pas comme une construction récente : murs épais, matériaux respirants, humidité qui doit pouvoir s’évacuer. Poser un enduit ciment étanche sur un mur ancien revient à enfermer l’eau dedans. Nous privilégions les enduits à la chaux et le tadelakt, et nous adaptons l’organisation du chantier aux accès de la médina, transport par charrette compris.
Local commercial et bureau
Aménagement de commerce, de bureau ou de local professionnel : cloisonnement, faux plafonds, éclairage, réseaux courants forts et faibles, revêtements, peinture et signalétique intérieure. Les travaux bruyants peuvent être planifiés en dehors des heures d’ouverture.
Réponse rapide
Un doute sur votre situation ?
Envoyez-nous quelques photos et une description : nous vous dirons ce qui peut se traiter simplement et ce qui demande une visite.
Comment nous procédons
Rénovation : notre méthode
Le même ordre à chaque fois. C’est ce qui rend le prix et la date crédibles.
Visite et relevé
Nous venons sur place, nous relevons les cotes et nous regardons ce qui se cache derrière les finitions : état des réseaux, nature des murs, humidité, planéité des sols.
Devis détaillé
Un devis poste par poste, avec les quantités et les matériaux retenus. Pas de ligne « divers » fourre-tout : ce qui n’est pas chiffré n’est pas prévu, et c’est écrit.
Planning et phasage
Un calendrier daté par corps d’état, avec les points de validation où votre accord est nécessaire avant de continuer (implantations, choix de matériaux, réservations).
Chantier et réception
Un responsable de chantier joignable, un point d’avancement régulier, puis une réception avec liste de réserves — et la levée de ces réserves avant le solde.
Questions fréquentes
Rénovation à Marrakech
Une question qui n’est pas là ? Appelez le +212 6 60 68 88 46.
Combien coûte une rénovation à Marrakech ?
Le prix dépend de la surface, de l’état des réseaux et du niveau de finition attendu. Une reprise de peinture et de sols n’a rien à voir avec une rénovation lourde qui touche à la plomberie, à l’électricité et aux cloisons. Nous ne donnons pas de prix au mètre carré au téléphone : nous visitons, nous relevons, puis nous chiffrons poste par poste. Le devis est gratuit.
Combien de temps dure une rénovation complète ?
La durée est fixée dans le planning remis avec le devis, après la visite. Elle dépend surtout du nombre de corps d’état qui doivent se succéder et des délais d’approvisionnement des matériaux choisis. Les postes qui allongent le plus un chantier sont les carrelages et menuiseries sur commande.
Peut-on rester dans le logement pendant les travaux ?
Souvent oui, si le chantier est phasé pièce par pièce et qu’une salle d’eau reste utilisable. C’est une contrainte à annoncer dès la visite : elle change l’organisation, la protection des zones occupées et la durée globale.
Vous occupez-vous des matériaux et des achats ?
Oui, nous pouvons fournir l’ensemble des matériaux, ou poser des matériaux que vous fournissez vous-même. Dans les deux cas, ce qui est fourni par qui figure noir sur blanc dans le devis.
Intervenez-vous dans la médina de Marrakech ?
Oui. Les accès étroits et l’interdiction de circulation de certains véhicules sont intégrés au chiffrage : portage, transport par charrette, stockage limité, évacuation des gravats par petites quantités.
Que se passe-t-il si un imprévu apparaît en cours de chantier ?
Un mur qui n’est pas celui qu’on croyait, une canalisation percée, un plancher affaissé : nous arrêtons le poste concerné, nous vous montrons le problème, et nous établissons un avenant écrit avant de reprendre. Aucun surcoût n’est engagé sans votre accord.
Devis gratuit
Votre projet de rénovation à Marrakech
Décrivez votre besoin en quelques lignes. Nous vous rappelons pour préciser, fixer une visite si elle est nécessaire, et vous remettre un devis détaillé.
- Téléphone+212 6 60 68 88 46
- AdresseAppart n° 14, 3ᵉ étage, Zenith Business Center, rue Moslim, lot Boukar, Marrakech 40000
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Gratuit et sans engagement. Aucune donnée n’est cédée à un tiers.